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 台股攻高可期 電子股是關鍵角色

（中央社記者韓婷婷台北29日電）蘋果(Apple)昨天清晨收盤股價217.94美元再創新高，帶動美股持續挑戰高點，台股在觸及11000點整數關卡拉回後，分析師認為，電子股能否重回主流，將是台股後市關鍵。

美股4大指數再度向上挺進，包括S&P 500指數及NASDAQ指數都再創歷史新高，道瓊工業指數上漲14.38點、漲幅0.06%、收在26064.02點，NASDAQ指數上漲12.14點、漲幅0.15%、收在8030.04點，S&P 500指數上漲0.78點、漲幅0.03%、收在2897.52點，費城半導體指數上漲5.49點、漲幅0.39%、收在1402.95點。

分析師表示，在美國與墨西哥簽署美墨貿易協議後，美元指數回落至95以下，新台幣也止貶，外資站回多方，連續2個交易日在現貨市場大買台股，台指期淨多單部位也回到4萬口之上，顯示外資對台股後市看好。

此外，台股自16日止跌反彈以來，終見近新台幣1300億元的大量，技術面也出現多方缺口，並回補13日的空方缺口及站回當天長黑K棒之上，若量能未再見急縮，短線已具備突破前波高點11100點的條件。

不過，多頭不是沒有隱憂，分析師表示，以中小股為主的櫃買指數雖暫時擺脫破底危機，但反彈力道不如上市指數強勁，顯示買盤仍集中在權值股，後續多頭若要延續，中小型電子股必須接棒，尤其是進入產業旺季的蘋果概念股在8月營收揭曉前夕，若能帶頭表態，可望使多頭步伐走得更加穩健。（編輯：鄭雪文）1070829

 尼克村漲租 州府:爭取年漲幅降至3%

華裔居民逾半的曼哈頓華埠平價屋尼克村(Knickerbocker Village)，將於年底迎來最大幅度漲租；尼克村租客聯盟(Knickerbocker Village Tenant Association)20日召開會議，紐約州住房和社區重建廳(NYS Division of Housing and Community Renewal)副廳長卡隆(Mark Colon)表示，爭取將原定的房租年漲幅6.5%降至3%。

尼克村建於1934年，有12棟房屋、1600戶住宅，居民3200人左右，目前有65%的住戶為亞裔；雖為私人擁有，但它是根據1926年紐約州房屋法碩果僅存的有限股息租房機構，也是平價屋。

卡隆表示，紐約州政府仍然認為尼克村將繼續作為平價屋，雖然尼克村為私人所有，「從政策角度上來說房東有權對房產買斷，然後進行私有化，但是要將尼克村轉化為合作公寓，必須由州住房和社區重建廳准；我們此前已經向房東表明態度，尼克村不會轉化為共有公寓(Coop)。」

根據房東提交的預算書，卡隆說，2019至2020年將面臨530萬元預算缺口，未來兩年房租要調漲19.5%才能收支平衡，但考量大多數住戶收入有限，因此決定只增加13%，分兩次進行，每次增加6.5%；「但對於大多數只有固定低收入的租客來說，6.5%的房租年增幅是很大一筆開支。」

卡隆表示，州住房和社區重建廳的會計部門正對房東提交的預算書進行審計，看看當中是否誇大；根據預算書，增長最大的開銷是地產稅，「因此我們也在和市議會合作，看是否有可能在正在進行的地產稅改革中，對平價屋進行一定程度的稅收減免；通過地產稅優惠和我們的審計，希望能將尼克村的房租年漲幅降至3%左右。」

不過卡隆也說，3%的年漲幅仍然在審計和討論之中，還未最後定案；他也向租客保證，仍然在和房東、市房屋保護和開發局(HPD)溝通，保證房東第一時間知情。

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