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香港商辦租金勝紐約東京 台北租金僅香港四分之一
香港擊敗英國、紐約，連續第3年蟬連最貴商辦，對比中環租金台北僅四分之一，但由於未來A辦恐缺貨，導致房東對於租金水準更為堅持。（攝影 / 鄭國強）
全球最貴辦公室在香港！CBRE世邦魏理仕28日公布《2018年第一季全球商辦租賃成本》研究報告中指出，由於香港商辦市場需求暢旺，租金行情連續三年走升，加上空置率達到2015年第三季以來的最低水平，使得香港中環以一年每平方公尺306.57美元（約新台幣27947元/坪/月），連續第三年成為全球最貴的商辦市場，硬是排名第二的英國倫敦西區高出30%。
特別的是，前十大最貴商辦當中共6個城市位於亞太區，除了香港中環外，中國北京金融街、香港西九龍、中國北京中央商務區、日本東京以及印德新德里康諾特廣場也都名列前茅。此外，泰國曼谷商辦租金年增率達16.9%，成為亞太區商辦租金增長幅度最高的城市。
香港商辦租金貴早已不是新聞，根據香港經濟日報報導指出，外資機構租用長江中心一層樓折合台幣每坪約31700元，創下中環商廈歷來最高紀錄，並按照比例計算，這家外資機構租長江中心45樓全層，每月租金高達新台幣1783萬元。但也有不少企業不堪昂貴租金，紛紛退出中環、金鐘與上環等核心區域，找尋較便宜的辦公地點，甚至還傳出有些集團考慮成本問題，計畫退出香港。
A辦供不應求，未來十年恐缺貨
在台北商辦市場方面，頂級商辦租賃成本較去年調查增加1.4%，升至71.94美元，換算新台幣每坪約6,548元，為全球120個城市中，租賃成本第38高的城市，但對比中環租金，台北僅有1/4的水平。
分析台北頂級商辦租金成長的原因，主要是今年陸續有新完工大樓釋出，且租金水準高於市場平均，加上企業租戶升級需求強勁，使得頂級辦公大樓議價空間持續縮小。值得注意的是，台北A辦大樓公設比偏高，平均達35%，換算每淨坪，租賃成本的負擔因而加重。
台北的A級商辦巿場也因信義區南山廣場之啟用，悄悄產生挪移。南山廣場的高樓層租金開價約每坪新台幣5000元，超越地標臺北101，成為全台最貴的A級商辦。其他包括中國人壽位在敦化北路上的新總部大樓，最快將於2019年底完工，忠孝東路四段聯合報大樓工程、富邦A25大樓部分樓層也將對外招租。但由於對外招租成績旺，令市場憂心的是，未來3年市場將沒有新A級辦公大樓完工，將出現10年罕見「缺貨」局面。
世邦魏理仕台灣顧問及交易服務部主管陳頌民指出，目前台北A辦市場上可出租之大型連續空置單位越來越稀少，而且信義基隆區內百坪以下的小坪數單位詢問度向來很高，使得區內A辦房東對於租金水準更為堅持。
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家對女人最危險 半數遭殺者死於至親
（中央社維也納25日綜合外電報導）聯合國毒品暨犯罪辦公室（UNODC）最新研究今天指出，去年全球遭謀殺的女性中，過半死於伴侶或家人等至親之手，使家成為「女人最危險的地方」。
在今天「消除對婦女暴力國際日」公布的數據中，聯合國毒品暨犯罪辦公室統計，2017年全球共有8.7萬起女性遭他殺案，其中約58%或約5萬個案例的凶嫌為受害者親密伴侶或家人，而34%或3萬左右的案例是由受害女性伴侶獨自犯案。
位於維也納的聯合國毒品暨犯罪辦公室表示：「這個數字代表每小時有6名女性遭熟人殺害。」
聯合國毒品暨犯罪辦公室負責人費多托夫（Yury Fedotov）表示，全球他殺被害者絕大多數是男性，高達80%，但「女性持續因為性別不平等、歧視及負面刻板印象而付出最慘痛的代價」。
他說：「她們也最可能被親密伴侶和家人所殺…使得家成為女人最危險的地方。」
「這類暴力影響女性遠大於男性的事實，說明了男女在家庭領域的權力不平衡。」
聯合國毒品暨犯罪辦公室統計，全球他殺被害女性比率約為10萬分之1.3。
研究發現，非洲與美洲是女性遭伴侶與家人殺害風險最高的地區，受害人與女性人口的占比分別為10萬分之3.1及10萬分之1.6。
大洋洲10萬分之1.3；亞洲10萬分之0.9；歐洲最低，僅10萬分之0.7。
根據聯合國毒品暨犯罪辦公室，儘管「制定出杜絕對女性施暴的法律與方案」，但近幾年在打擊問題根源上「沒有具體進展」。
這份報告的結論強調，有必要就「針對女性的暴力行為端出有效的犯罪預防和刑事私法對策」，追究施暴者責任的同時，也必須採取措施來加強潛在受害者的人身安全和自我保護力。
這份研究也呼籲，警方、司法體系及醫療與社福機構這三方需進一步協調。
聯合國毒品暨犯罪辦公室表示，讓男性參與解決方案也很重要，包括早期教育。（譯者：侯文婷/核稿：蔡佳敏）1071126
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