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 奈米新技術！ 成大研發唾液偵測肺癌晶片

(健康醫療網／記者曾正豪報導)

研究唾液檢體偵測肺癌

奈米科技應用於生醫領域是全球熱門的研究議題，也是國家重點發展目標，從奈米技術研發進展到具價值的生醫應用商品化，是最重要但也最困難的最後一哩路。成大在教育部2億元經費支持下新設「奈米醫學研究中心」與加州大學洛杉磯分校合作，利用唾液檢體偵測肺癌等疾病技術的奈米生物晶片，目前已在美、中、台三地進行臨床研究；該中心並與台達電合作，開發可以用於醫療、食品添加劑等物質檢測的奈米試紙。

整合各階段能量落實產業化目標

成大奈米醫學研究中心主任蘇五洲表示，在評估技術的新穎性及商品化的可行性後，選出一系列涵蓋整個奈米藥物／診斷系統開發階段，研究起始點及發期程各不相同的技術專案組合，包括創新奈米生醫材料、奈米元件／感測器、微流體生物晶片、光伏元件／系統、石墨烯量子點等奈米碳材、3D列印相容之奈米物質等，除了持續自有技術開發外，也將整合商品化各階段能量，落實奈米醫學產業化目標。

跳脫以往重學術輕開發框架

蘇五洲教授表示，成大奈米醫學研究中心將跳脫以往重學術輕開發的框架，重新平衡研究與發展，以臨床需求為目標、透過任務導向模式，取代過去先開發再尋求應用出口的方式，經由上下游緊密結合的跨領域團隊來解決生醫領域產、學用落差過大的問題。

擔負橋接角色加速產業技術提升

該中心將致力延攬國內外優秀年輕學者擔任研究人員，並邀請新生代醫師、學者、業者人士加入，藉由跨域合作相互學習，培育人才並提供其表現的舞台，為台灣經濟發展注入新力量。同時也擔負「橋接」角色，協助解決產業界研發能量不足、技轉承接不易等問題，加速產業技術提升。

 海外資金回流效應 建商最看好「傳產大本營」

隨著交通建設陸續到位，台中吸引不少企業投資，就業機會則帶來人口紅利。（攝影／黃威彬）

看好台中交通建設逐漸到位，加上政府鼓勵海外資金回流，台中成了少數被建商看好的地方之一，不只建築貸款餘額逆勢成長，連今年前三季的預售屋推案量都大幅暴增，較去年同期多出72.1％之多。

台中鐵路高架捷運化全線通車，隨著栗林、頭家厝、松竹、精武、五權等五站啟用，大台中的南、北行車距離大幅縮短，再加上年底即將試營運的捷運綠線，當地的軌道經濟利多已蓄勢待發；內政部最新數據則顯示，今年第二季的六都建築貸款餘額除台南外，幾乎全數衰退，僅台中逆勢成長2.08％。

此外，內政部不動產資訊平台揭露數據顯示，全台第二季的住宅買賣契約平均總價1018.1萬元，比去年同期成長1.68％，包括雙北市、桃園市、台南市房價都呈現上升，台中市則微幅下降0.43％，房價出現小幅修正。

值得一提的還有，台中市今年地價稅調降6.36％，降幅為六都之最，使得當地住宅持有成本相對負擔減輕，以今年第二季房價所得比來看，台中市為9.3，比起台北市的15.01、新北市的12.27，更接近全台平均值9，較符合一般雙薪家庭的購屋能力，也因此，今年前10個月，台中市不動產買賣移轉棟數已來到3萬2395棟，年增2.4％。

整體而言，大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，台中近年是輕移民的大熱門，在人口紅利支持下，吸引自用買方持續進場購屋，加上台中房價從前年開始已出現有感修正，確實提升買方不少購屋意願，「未來台中在勞動人口持續移入的前提下，如果房價還能有讓利空間，不動產市場可望有穩定的發展。」

政府鼓勵資金回流，「傳產大本營」成房市熱區

除了市場買氣，台中房市回溫也與當地的「傳產大本營」屬性有關。鄉林不動產研究室表示，政府鼓勵海外資金回流，宣布修改「公發公司資金貸與準則」，開放企業海外持股100％的子公司若借錢給台灣母公司，可不受淨值40％的限制，由於中部地區是傳產大本營，台商資金一旦回游，無論是置產或投資設廠，都必然少不了不動產這一塊。

事實上，台中市人口將在今年11月底突破280萬人，且全球三大記憶體廠之一的美商美光（Micron）上個月已在台中后里中科園區成立DRAM 創新卓越中心，預計將新增至少千名員工；五軸車銑複合主軸頭廠商豪力輝工業的分公司也在11月進駐中科，隨著越來越多大廠選擇投資台中，可望帶來新的產業移居人口，預料外來人口定居台中的數字將會加速成長。

種種的利多，建商自然也看在眼裡。根據台中市不動產開發公會統計，台中今年前三季預售屋推案總戶數達1萬2466戶，較去年同期大增72.1％之多，主要是今年以來，台中房價微幅修正加上建商因應市場剛性需求，改推中小坪數新案，以28至42坪的兩、三房商品為主流，並且不惜拉高標配產品，主打「首購配備豪宅化」的高CP值市場區隔，隨著總價降至750至1000萬元以內，房價開始親民，才促使首購買盤湧進。

拜重大建設利多之賜，北屯推案占台中市三分之一

由於建商推案幾乎跟著重大建設走，台中房市主要有台74線、捷運綠線、台鐵高架紅線等交通建設加持，以及洲際娛樂商城、中台灣電影中心等利多助攻，因此，對照1至9月的預售推案量表現，可以發現以北屯區、南屯區及烏日區分居前三名，都正好是捷運綠線及軌道經濟走廊沿線。

鄉林不動產研究室指出，北屯、南屯及烏日等三區推案合計占全台中市總推案量的56％，其中居冠的北屯區今年前九月推案規模超過400億元，占了全市總推案量近三分之一，就是拜台74線、捷運綠線、台鐵高架紅線，以及Costco好市多二店即將進駐捷運綠線北屯機廠站區等利多之賜，「北屯區近年一直是台中最熱門的移居地，房市成交量與推案量雙雙創新高。」

池子裡生機盎然，當地建商又如何各出奇招撈魚？根據鄉林不動產研究室的答案，各家建商為了吸引自住首購或換屋族群青睞，除了現有盛行買屋送精裝修、進口廚具、衛浴之外，因應噪音、空汙問題，也有建商的標準配備加裝氣密窗、靜音窗、抗PM2.5奈米級紗窗等等；更進階的還有全熱交換器、雙向流新風機、外氣清淨設施，甚至以更高檔的餐廳中島等規劃，吸引年輕族群，把原本屬於豪宅選配的設備，變成首購型產品的標準配備，藉此做出更高的市場區隔。

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