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搶救新莊副都心 辦公高掛招租求人潮
記者蔡佩蓉／台北報導
對於台北市花費20年發展成功的大直、內湖、南港重劃區商圈，很顯然新莊副都心也想朝此發展。先由工業廠辦引進企業進駐，周邊住宅區開發引入定居人口，辦公及居住人口衍生消費需求，吸引零售、影城、飯店等商業設施進駐，創造商圈。
▲新莊副都心「長出商業設施」之後，如何引入人潮是關鍵。（圖／高力國際整理提供）
高力國際指出，目前陸續吸引先鋒、夏姿、貝斯美德、佳能、儒鴻等國際企業在知識產業園區及副都心購地直接興建企業總部，辦公商圈逐漸成形，租金提升可期。去年新北產業園區有新完工的廠辦大樓站上每坪月租金800元，若是商業區新開發的辦公大樓，租金水準上看1000元。
今年以來，宏匯集團所投資之AU商城、凱悅嘉軒酒店、思源i-Tower辦公大樓等大型商用設施陸續開始動工，此外，電影文化園區第一階段電影文化中心在2月開始動工，未來將由文化部進駐，第二階段也預計在明年以BOT方式招商。
高力國際辦理公開標售新莊副都心「宏泰高境」整棟商辦，將在9月18日開標，標售底價11.97億元，拆算建物平均單價約46萬元，符合行情，不過未來買家若要出租賺取報酬率，該區的招租也是問題，唯有導入人潮才能讓區域活絡。
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拒絕狀元籤 卡爾誓言帶突擊者連六勝
本季目前戰績二勝八負的屋崙突擊者隊有資格「爛到底」，換取2019年4月NFL選秀會狀元籤機會。然而四分衛卡爾（Derek Carr）不做此想，誓言未來六場比賽都要贏，要「搞砸選秀會」。
卡爾21日接受媒體訪問時表示，未來六場比賽他要盡全力不讓突擊者隊拿到狀元籤，「我只想贏球，我要搞砸選秀會，我不要狀元籤。我想贏所有這幾場比賽，我要所有人因此恨我入骨。」
突擊者隊目前與亞利桑納州紅雀隊和舊金山四九人隊共同在NFL墊底，然而突擊者隊18日在亞利桑納州23：21險勝紅雀隊，因此狀元籤從第一順位降至第三順位，也給卡爾帶來信心，希望從此步入佳境。
不過展望突擊者隊未來六場對手，個個是強敵，卡爾想如願似乎不太可能。首先25日突擊者隊前往巴爾的摩面對烏鴉隊，接下去還有匹茲堡鋼人隊、辛辛那提孟加拉虎隊與丹佛野馬隊。更「恐怖」的是，未來六場比賽包括兩度對上堪薩斯城酋長隊。
27歲的卡爾與突擊者隊合約簽到2022年，過去三年表現優異，然而本季表現走樣。雖然傳球成功率高達70.4%，但只傳出2633碼、12次達陣、八次被攔截。雪上加霜的是，有媒體報導卡爾與隊友關係惡化，對自己愈來愈沒心。
媒體報導，球隊謠傳突擊者隊已不再視卡爾為未來希望所在。如果突擊者隊2019年獲狀元籤，可能與卡爾提前解約，難怪卡爾現在這麼「有志氣」。
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