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搶救新莊副都心辦公高掛招租求人潮

記者蔡佩蓉／台北報導

對於台北市花費20年發展成功的大直、內湖、南港重劃區商圈，很顯然新莊副都心也想朝此發展。先由工業廠辦引進企業進駐，周邊住宅區開發引入定居人口，辦公及居住人口衍生消費需求，吸引零售、影城、飯店等商業設施進駐，創造商圈。

▲新莊副都心「長出商業設施」之後，如何引入人潮是關鍵。（圖／高力國際整理提供）

高力國際指出，目前陸續吸引先鋒、夏姿、貝斯美德、佳能、儒鴻等國際企業在知識產業園區及副都心購地直接興建企業總部，辦公商圈逐漸成形，租金提升可期。去年新北產業園區有新完工的廠辦大樓站上每坪月租金800元，若是商業區新開發的辦公大樓，租金水準上看1000元。

今年以來，宏匯集團所投資之AU商城、凱悅嘉軒酒店、思源i-Tower辦公大樓等大型商用設施陸續開始動工，此外，電影文化園區第一階段電影文化中心在2月開始動工，未來將由文化部進駐，第二階段也預計在明年以BOT方式招商。

高力國際辦理公開標售新莊副都心「宏泰高境」整棟商辦，將在9月18日開標，標售底價11.97億元，拆算建物平均單價約46萬元，符合行情，不過未來買家若要出租賺取報酬率，該區的招租也是問題，唯有導入人潮才能讓區域活絡。

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選前之夜維安高市部署重兵

【記者郭偉如高雄報導】高雄市長選舉進入肉搏戰，23日藍綠陣營都舉辦選前之夜晚會，分別在前鎮區夢時代旁台糖物流園區廣場和鳳山區捷運鳳山西站後方空地，轄區警方上午會勘現場和規劃部署重兵。

高雄市警察局表示，選前之夜造勢晚會舉辦會場的轄區警力全員出動，轄區分局長昨夜即會同舉辦陣營的工作人員漏夜會勘現場，並規劃在晚會現場附近地點部署特勤警力。相關規劃工作和警力進駐都於中午前必須完成。

警方除了規劃藍綠陣營造勢晚會維安警力的出勤動線，一旦遇到緊急狀況時，也有緊急的避險進出動線，並在候選人進出晚會現場時提供滴水不漏的內、外維安，候選人的周邊有約20人的層層隨扈警力。

除了候選人自有的護衛人員，高雄市警方也增派特勤隨扈和防彈公事包，執行貼身維安任務。

選前之夜晚會，民進黨高雄市長候選人陳其邁在捷運鳳山西站後方空地，舉辦「守護民主決勝高雄 #weCA RE 高雄之夜」；國民黨高雄市長候選人韓國瑜在夢時代旁台糖物流園區廣場，舉行「打造高雄全台首富世界第一等」晚會，雙方陣營都預估將有20萬人進場熱情相挺，維安警力吃重。2018/11/23

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